Construction de 4 logements passifs labellisés "PassivHaus" à Auzet

Le petit village d'Auzet (Alpes-de-Haute-Provence) et ses 96 habitants, poursuit depuis six ans un grand projet : construire au cœur du village ce que certains ont surnommé leur " maison thermos ", abritant quatre logements sociaux labellisés passif. Trop petite pour porter seule ce projet ambitieux, la commune a recherché la coopération avec les communes voisines ; depuis 2009, c'est la Communauté de Communes du Pays de Seyne qui a pris le relais. Une telle entreprise représente un défi considérable pour des territoires ruraux de montagne et requiert un engagement fort des élus. Auzet et la Communauté de communes étaient bien conscients que leurs élus et agents ne possèdaient pas toutes les compétences techniques et la disponibilité nécessaire pour mener à bien un tel projet. Avec DYNALP2 d'abord, puis dynAlp-climate, " Alliance dans les Alpes " a co-financé le recrutement de professionnels (bureau d'études techniques et assistance pour les démarches administratives et la conduite des opérations) qui ont coordonné toutes les étapes nécessaires au lancement du chantier. Après de nombreuses péripéties, le coup d'envoi de la construction est donné en mars 2013 et les locataires, déjà identifiés, devraient emménager au printemps 2014. Depuis le début, le projet se veut exemplaire pour la région ; ses protagonistes partagent avec plaisir leur expérience, avec l'espoir que leur démarche sera bientôt imitée par d'autres communes des Alpes françaises.

But
A court terme:

• financer le bureau ""conduite d'opérations"" en charge du montage administratif complexe du projet (marchés publics), car la CCPS n'a ni les moyens, ni la compétence de le faire
• Accueil de familles à revenu limité dans logements sociaux passifs exemplaires, avec réduction de la facture énergétique
• A plus longs termes:
• Participer ainsi à l'effort général sur la limitation des rejets de gaz à effets de serre
• Promouvoir le logement passif dans la Région et Département,secteur encore très peu développé
• Etre une ""vitrine"" dans ce domaine pour encourager particuliers et professionnels du bâtiment à utiliser et développer ce type d'habitat
• Montrer que l'on peut construire ""passif"" à un coût à peine supérieur à celui de l'habitat traditionnel et donc que le projet est reproductible
• Revitaliser le coeur d'un petit village qui s'est battu depuis 20 ans pour sa survie en milieu montagnard (1200 m d'altitude) et difficile d'accès

Réalisation
Pour atteindre ces objectifs:

• construction de 4 logements sociaux passifs : 2 ensembles de 2 logements sociaux passifs accolés. La surface habitable de chaque logement est de 116 m² sur 2 niveaux. Les 2 ensembles, en ossature bois, sont préfabriqués en usine et assemblés sur site.
• large diffusion d'informations sur ce type de construction (médias, télévision, journal de la CCPS, d'Auzet, etc...)
• ouverture du chantier aux particuliers et professionnels pour qu'ils se rendent compte de la faisabilité d'une telle opération
• description détaillée du principe de la maison passive, de l'avancement du chantier, des plans, du coût de la construction, etc... sur le site de la Communauté de Communes du Pays de Seyne
• affichage de l'équivalent CO2 non rejeté dans l'atmosphère

Pour atteindre l'objectif de construction de ces logements,il faudra faire appel à un bureau ""conduite d'opérations"" qui sera en charge de la constitution des dossiers de mise en concurrence et de la passation des marchés dans le cadre du code des marchés publics; la petite CCPS n'en a pas la compétence; une aide financière est demandée à dynAlp-climate pour payer les émoluements de ce mandataire indispensable.

Effets

Construire des logements à la fois sociaux et passifs, c'est donner aux habitants la possibilité de vivre dans des conditions optimum de confort, en limitant au maximum les frais d'énergie de chauffage. Les habitants seront locataires de la CCPS. Le loyer sera très modéré; il est fixé par les services sociaux et l'Etat;
Une instruction leur sera apportée pour les sensibiliser au logement passif de manière à ce qu'ils participent à l'effort général d'économie d'énergie et de protection de l'environnement. Le projet devient le projet "phare" de la communauté qui regroupe 8 communes et 3000 habitants.

Participants

1. Acteurs institutionnels :
   Communauté de Communes du Pays de Seyne (CCPS) : le projet devient le projet phare de la communauté qui regroupe 8 communes et 3000 habitants
   Commune d'Auzet : conseil municipal et population
   Conseil Général des Alpes de Hautes Provence
   Conseil Régional Provence-Alpes-Côte d'Azur
   Etat (logements sociaux): Préfecture des Alpes de Haute-Provence
   Caisse des dépôts et consignation
2. acteurs privés :
   un bureau ""conduite d'opérations"", objet de cette demande d'aide financière
   l'entreprise qui assure la conception et la réalisation des 4 maisons
3. les 4 familles qui habiteront les logements sociaux
4. indirectement :
   éducation à l'environnement des habitants et enfants,
   sensibilisation des différents acteurs de la construction (entreprenneurs, marchands de matériaux, pouvoirs publics)

Durée de validité

La construction pourra débuter dès que le financement du bureau "conduite d'opérations" aura été trouvé et le contrat de conception-réalisation signé. La construction des éléments préfabriqués en usine demande un délai de l'ordre de 6 mois. Les 4 logements sont transportés en conteneur jusqu'à Auzet. Le montage sur site est de l'ordre de 1 mois après que la dalle spéciale ait été construite (entreprise spécialisée).
La " maison thermos " d'Auzet pourrait sortir de terre en 2014!

Denis Palisse
Commune de Auzet / Mairie d'Auzet/F
+33 4 92 35 38 45
dpalisse@orange.fr